数据来源：越南国家旅游局（Cục Du lịch Quốc gia Việt Nam / VNAT，TITC 发布）月度与累计国际游客统计（2024 全年、2025 全年、2026 年 1—9 月，引国家统计局数据）· 越南文化体育旅游部（Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch）2026 年第三季度新闻发布会（2026-10-09）与 2025 年旅游年度总结 · 越南政府门户（Cổng Thông tin điện tử Chính phủ）2024 年旅游业结果通报（2025-01-07）与 2025 年总结报告（2026-01-13）· 越南国家旅游局 2025 年十大客源市场（英文版 TITC，2026-01-07）· 越南政府门户 44/NQ-CP 号决议（2025-03-07）与 229/NQ-CP 号决议（2025-08-08 签发 / 2025-08-13 公布）· 越南政府第 389/NQ-CP 号决议（2025-12-02，电子签口岸扩至 83 个）· 国会第 204/2025/QH15 号决议（2025-06-17）与政府第 174/2025/NĐ-CP 号法令（2025-06-30，VAT 10%→8%，2025-07-01 至 2026-12-31）· 第 118/2025/QH15 号法律（修订《居住法》第 30 条，2026-07-01 起）· 第 08/2022/NĐ-CP 号法令第 64 条（一次性塑料与难降解包装）· 第 8/2025/NQ-CP 号决议（富国赌场试点）· Savills Vietnam 房地产市场报告（2025 年第二季度、Q1/2026 Market Brief）与《Vietnam Hotel Investment Guide 2025》· Lodging Econometrics《APEC Hotel Construction Pipeline》2026 年第二季度报告 · Marriott International 官方新闻稿（2026-03-24，与 Sun Group 签约 10 家酒店）· Vinpearl 2025 年度报告 · Saigontourist Group 2025 年度总结（2026-02-06）· BIM Group 与 IHG 公告 · 越南之声 VOV、越通社 VietnamPlus、Vietnam News、Dân trí／DTiNews 相关报道 · 泰国政府公共关系厅 2025 年旅游结果 · Tourism Malaysia《Malaysia Tourism Key Performance Indicators 2025》· 新加坡旅游局（STB）2025 年游客结果 · 行业级 GEO 背景读数（Gartner 2024-02 / Bain / 艾媒咨询 2026-02 / Technode 2025-08）· 越智通GEO 自建评分引擎实测（8 维度 / 100 分制，新加坡节点）
越南旅游业在 2025 年交出了一份创纪录的答卷：全年接待国际游客近 2,120 万人次、同比 +20.4%，不仅超过 2019 年疫情前水平 17.8%，也是历史最高值；12 月单月国际游客突破 200 万人次、同比 +15.7%。国内游同步扩张，全年国内游客 1.37 亿人次、同比 +24.5%（越南政府门户引文化体育旅游部报告）。两条线同时创高，直接把「游客带来的旅游总收入」推上 1 triệu tỷ đồng（约 1,000 万亿越南盾）的里程碑，同比 +19%——这是越南旅游总收入首次突破该量级。
| 总量指标 | 2024 年 | 2025 年 | 2026 年目标 | 来源 |
|---|---|---|---|---|
| 国际游客 | 超 1,750 万人次（+39.5%） | 近 2,120 万人次（+20.4%） | 2,500 万人次 | VNAT / 国家统计局；文体旅游部 |
| 国内游客 | 约 1.10 亿人次 | 1.37 亿人次（+24.5%） | 1.50 亿人次 | 政府门户引文体旅游部 |
| 旅游总收入 | 约 840 万亿越南盾 | 约 1,000 万亿越南盾（+19%） | 约 1,125 万亿越南盾 | 政府门户；VNAT 年度会议 |
| 较 2019 年（国际游客） | — | +17.8% | — | VNAT / TITC |
口径说明：国际游客为「入境人次（lượt khách）」而非独立访客；旅游总收入为「游客带来的旅游总收入（tổng thu từ khách du lịch）」，不等于统计局的旅行社营业收入或住宿餐饮业收入。国内游客 2025 年存在两个官方口径：政府门户引文体旅游部报告为 1.37 亿人次、VNAT 一份回顾材料为约 1.355 亿人次，本报告并列保留、不混用。部分 2025 年年终报道使用的 2,150 万—2,200 万人次为当时预估，最终统计口径为近 2,120 万人次。
| 国家 | 2025 年国际游客 | 口径来源 |
|---|---|---|
| 马来西亚 | 42,196,892 人次 | Tourism Malaysia《Key Performance Indicators 2025》（官方） |
| 泰国 | 3,297 万人次 | 泰国政府公共关系厅引旅游与体育部（官方） |
| 越南 | 近 2,120 万人次（+20.4%） | 越南国家旅游局 VNAT / 国家统计局 |
| 新加坡 | 1,690 万人次 | 新加坡旅游局 STB（官方） |
东盟内部排序按国际游客量，越南位列第三（东盟秘书处口径，经越南国家旅游局转述）；各国统计口径（入境人次 vs 过夜游客）不完全一致，仅作量级对照。2025 年全球国际游客约 15.2 亿人次（UN Tourism，经 VNAT 转述，二级来源）。
需求端最显著的结构变化是中国大陆客源强势回归：2025 年中国以 530 万人次、同比 +41.3% 重回越南第一大客源市场，韩国 430 万人次居次；两国合计约占国际游客的 45%。从 2026 年 1—9 月看，中国游客约 390 万人次、占国际入境 22.4%，但同比仅 +1.5%——第一客源国在高基数上进入「低速平台期」，增量更多来自其它市场，这对依赖单一客源的酒店与地接社是明确的风险提示。
| 2025 年客源市场 | 人次 | 同比 | 2026 年 1—9 月 |
|---|---|---|---|
| 中国大陆 | 530 万 | +41.3% | 约 390 万（占 22.4%，+1.5%） |
| 韩国 | 430 万 | — | — |
| 中国台湾 | 120 万 | — | — |
| 美国 | 84.9 万 | — | — |
| 日本 | 81.4 万 | — | — |
| 印度 | 74.6 万 | — | — |
| 俄罗斯 | 69.0 万 | — | — |
| 柬埔寨 | 68.7 万 | — | — |
| 马来西亚 | 57.4 万 | — | — |
| 澳大利亚 | 54.8 万 | — | — |
2025 年数据为越南国家旅游局 / TITC 英文通稿口径（2026-01-07），来源本身为舍入数（如「5.3 百万」「849 千」），本报告不补造更精确的个位数字；泰国 2025 年同比增长 9.5% 但全年人数未取得可靠口径，故不列入表内。2026 年 1—9 月中国读数来自 VNAT / TITC 引国家统计局 2026-10-03 发布数据。
与需求的高增长相比，供给端的结构特征更值得关注：越南全国约有 4 万家旅游住宿设施、约 80 万间客房（含民宿、公寓等各类形态，VCCI 转载《越南旅游 2025 年回顾》，二级来源），其中中端至奢华酒店客房超 192,000 间、约 60% 集中在滨海目的地（Savills Hotels，2025 年三季度）。截至 2025 年底，全国五星级住宿设施 299 家、96,441 间客房（越南国家旅游局局长在 Fairmont 河内开业活动公布）。
| 供给口径 | 规模 | 期间 | 来源 |
|---|---|---|---|
| 旅游住宿设施（全形态） | 约 40,000 家 / 约 800,000 间 | 2025 年 | VCCI 转载旅游年度回顾（二级） |
| 中端至奢华酒店客房 | 超 192,000 间（约 60% 在滨海） | 2025 年三季度 | Savills Hotels |
| 五星级住宿设施 | 299 家 / 96,441 间 | 截至 2025 年底 | VNAT 局长口径，经 VietnamPlus 报道 |
| 河内（Savills 样本） | 65 家 / 10,967 间 | 2026 年二季度 | Savills Vietnam，经 VOV / VNA |
| 胡志明市（Savills 样本） | 16,622 间（当季无新项目） | 2025 年二季度 | Savills Vietnam |
| 岘港（旅游住宿设施） | 2,365 家 / 61,898 间，其中 4—5 星及相当标准 164 家 / 31,058 间（占 50.2%） | 截至 2025 年 8 月 | Vietnam.vn 转载住宿业专题座谈（二级） |
| 全国在建管线 | 265 个项目 / 81,848 间（项目数同比 +7%） | 截至 2026 年二季度末 | Lodging Econometrics |
口径说明：Savills 的城市数字为「受访/追踪酒店样本」，不是全市全部住宿设施，也不等于官方星级评定数量；岘港在 2025 年行政区划调整后扩大了管辖范围，不能与旧口径单独相加或同比。富国、芽庄、会安三地未取得符合「期间 + 口径」要求的独立供给与新增数据，本报告不填补、不以合并后的大口径替代。
在建管线是判断未来竞争强度的关键：截至 2026 年二季度末，越南酒店在建管线 265 个项目 / 81,848 间，项目数同比 +7%，在亚太（除中国）市场仅次于印度的 1,033 个项目 / 137,601 间（该区域总管线 2,506 个项目 / 452,972 间，同比 +17%）。如果说 2025 年是「满房年」，2026—2028 年更像是「补供给年」——新供给集中进入滨海与二线城市，价格战风险随之上升。
2026 年的节奏是「高开、稳走」。1 月接待约 250 万人次国际游客、同比 +18.5%，为越南有统计以来的单月最高；随后累计增速在 14%—19% 区间波动，到 9 月末累计超 1,770 万人次、同比 +14.5%，完成全年 2,500 万人次目标的约 71%。收入端，截至 2026 年二季度累计旅游总收入约 569 万亿越南盾、同比 +9.8%（VNAT 引 IHG 高管在越南的活动披露口径）——人次增速明显快于收入增速，说明平均客单价与停留时间仍是短板。
| 期间（2026 年） | 国际游客 | 同比 | 说明 |
|---|---|---|---|
| 1 月 | 约 250 万人次 | +18.5% | 单月历史最高；后续简报表述为 245 万人次 |
| 1—2 月 | 约 470 万人次 | +18.1% | 2 月单月超 220 万人次 |
| 1—6 月 | 1,230 万人次 | +14.9% | 来源公布舍入数 |
| 1—8 月 | 15,912,165 人次 | +14.4% | 8 月单月 1,994,469 人次（+18.4%） |
| 1—9 月 | 超 1,770 万人次 | +14.5% | 9 月单月 177 万人次（+16.1%）；约完成全年目标 71% |
| 1—6 月累计旅游总收入 | 约 569 万亿越南盾 | +9.8% | VNAT 引行业活动披露口径 |
河内市 2026 年上半年接待游客 1,801 万人次、同比 +15.7%，旅游总收入 74.23 万亿越南盾（约 28.5 亿美元）、同比 +19.1%；全市平均酒店入住率 65.64%（越南文化体育旅游部口径），而 Savills 对 65 家受访酒店（10,967 间客房）的统计为二季度约 70%。胡志明市酒店入住率的修复更清晰：2025 年四季度 78%、2026 年一季度进一步升到 80%（Savills Vietnam 各期报告）。
| 指标 | 读数 | 期间 | 来源 |
|---|---|---|---|
| 河内游客与收入 | 1,801 万人次（+15.7%）/ 74.23 万亿越南盾（+19.1%） | 2026 年 1—6 月 | Savills Vietnam，经 VOV / VNA |
| 河内平均入住率 | 65.64%（文体旅游部）/ 约 70%（Savills 65 家样本） | 2026 年 1—6 月 / 二季度 | 文体旅游部；Savills Vietnam |
| 胡志明市入住率 | 2025Q4 78% → 2026Q1 80% | 2025—2026Q1 | Savills Vietnam |
| IHG 越南经营指标 | 2026 年二季度 RevPAR +20%；奢华段 +21.1%，高于行业均值 73 美元/间 | 2026 年二季度 | IHG 高管口径，经 VietnamPlus 报道 |
| 在建管线 | 265 个项目 / 81,848 间（同比 +7%） | 截至 2026 年二季度末 | Lodging Econometrics |
河内 2026 年预计新增约 1,900 间客房、来自 6 个项目（其中 5 个为五星级项目），为 Savills 预测值、非已交付量。越南国家旅游局局长在 2026 年 3 月 30 日 Fairmont 河内开业活动上公布的全国统计见本章与第二章。隆城国际机场计划 2026 年 12 月投入商业运营、2026 年 10 月 11—19 日实施导航与灯光系统校验飞行，2026 年 12 月至 2027 年 3 月拟先启用设计能力的 6%—10%（越南政府门户引民航局 CAAV 与 ACV，2026-10-12）——均为官方计划，非已完成事实。
价格端的关键词是「温和上行」。2025 年二季度河内酒店平均房价（ADR）108 美元/间夜、入住率 72%；胡志明市 ADR 77 美元/间夜、入住率 61%（Savills Vietnam，经 VietnamNet 转述）。到 2026 年，Savills 在 Q1/2026 报告中描述胡志明市酒店业「房价持续改善」，主要支撑是有限的新增供给与旺季需求。真实的企业成本侧变化来自税费：国会第 204/2025/QH15 号决议与政府第 174/2025/NĐ-CP 号法令把符合条件的原 10% 增值税率降到 8%，适用期 2025-07-01 至 2026-12-31。
| 价格与成本项 | 读数 | 期间 | 来源 |
|---|---|---|---|
| 河内 ADR / 入住率 | 108 美元/间夜 / 72% | 2025 年二季度 | Savills Vietnam，经 VietnamNet |
| 胡志明市 ADR / 入住率 | 77 美元/间夜 / 61% | 2025 年二季度 | Savills Vietnam，经 VietnamNet |
| 区域经营指标 | 越南 2026Q2 RevPAR +20%；奢华段 +21.1%，高于行业均值 73 美元/间 | 2026 年二季度 | IHG 高管口径，经 VietnamPlus |
| 增值税 | 符合条件的货物与服务由 10% 降至 8% | 2025-07-01 至 2026-12-31 | 第 174/2025/NĐ-CP 号法令 |
| 供给结构与运营成本 | 本土开发商持有约 90% 现有供应；多数酒店由业主自行运营 | 2025 年 | Savills Hotels《Vietnam Hotel Investment Guide 2025》 |
口径说明：城市 ADR 与入住率为 Savills 追踪样本口径（河内 66 个项目 / 10,986 间，胡志明市 16,622 间），不是全市场普查值。各主要城市 2024 全年与 2025 全年的 RevPAR 绝对值、以及岘港 / 富国 / 芽庄 / 会安的城市级 ADR 均值，本次未取得「期间 + 口径」齐备的公开读数，本报告不推算、不填补（不用入住率乘 ADR 冒充官方披露）。除 VAT 外，2026 年旅游住宿相关税费变动未取得新的官方文件，故不列。
供给的所有权结构直接决定成本弹性：Savills Hotels 的口径显示，本土开发商持有约 90% 的现有供应，多数酒店由业主自行运营，国际品牌管理的渗透率仍然偏低。这带来两个后果：一是本土业主对房价的敏感度高于品牌管理方，旺季提价、淡季降价的价格战动机更强；二是品牌化、渠道与收益管理（revenue management）能力成为明显的短板——这正是外部服务商（含中国酒店管理与文旅服务商）可以切入的位置。
越南近两年对旅游业的政策组合是「开门 + 减负 + 立规」：签证端连续扩围，税费端延续优惠，同时把住宿经营的通知义务、塑料限制等合规要求落到具体法条。对外资与中资企业而言，最有价值的判断是：签证便利化已经基本「用满」，2026 年新增政策红利主要来自税费与航空基础设施，而不是再放宽入境。
| 政策 / 文件 | 要点 | 生效与适用期 |
|---|---|---|
| 第 44/NQ-CP 号决议 | 对德国、法国、意大利、西班牙、英国、俄罗斯、日本、韩国、丹麦、瑞典、挪威、芬兰 12 国公民单方免签，每次暂住 45 天 | 2025-03-15 至 2028-03-14 |
| 第 229/NQ-CP 号决议 | 旅游刺激计划免签：比利时、保加利亚、克罗地亚、捷克、匈牙利、卢森堡、荷兰、波兰、罗马尼亚、斯洛伐克、斯洛文尼亚、瑞士 12 国，限旅游目的、每次 45 天 | 2025-08-15 至 2028-08-14 |
| 电子签（e-visa） | 有效期最长 90 天、有效期内允许多次入出境；适用所有国家和地区公民 | 2023-08-15 起实施的法律规则 |
| 第 389/NQ-CP 号决议 | 新增 41 个口岸，允许电子签入出境口岸总数达到 83 个 | 2025-12-02 签发 |
| 富国岛特别政策 | 进入富国岛免签，停留不超过 30 天 | 既有政策公告（政府办公厅门户） |
| 第 174/2025/NĐ-CP 号法令 | 符合条件的原 10% 应税货物及服务减至 8%（含旅游住宿相关服务） | 2025-07-01 至 2026-12-31 |
| 第 118/2025/QH15 号法律 | 修订《居住法》第 30 条，涉及住宿场所的通知责任与信息报送 | 2026-07-01 起 |
| 第 08/2022/NĐ-CP 号法令第 64 条 | 酒店与旅游区一次性塑料用品及难降解包装的逐步淘汰要求 | 2025 年后分批；2026-01-01 起相关节点 |
| 第 8/2025/NQ-CP 号决议 | 允许符合条件的越南公民进入富国赌场（试点范围） | 2025-11-26 起 |
| 旅游系统规划（2021—2030 / 愿景 2045） | 2026 年作出调整，强调向纵深发展、提升质量与附加值 | 2026 年调整 |
| 隆城国际机场 | 计划 2026 年 12 月投入商业运营；2026-12 至 2027-03 拟先启用设计能力 6%—10% | 官方计划（CAAV / ACV，2026-10-12） |
口径说明：44/NQ-CP 与 229/NQ-CP 是两份不同的免签决议，适用范围（是否限旅游目的）与生效期不同，本报告分列、不合并为「24 国免签」单一政策；白俄罗斯为普通护照互免签证协定（2025-01-30 生效），不属于上述单方免签名单。电子签 200 多个国家和地区公民适用、口岸 83 个为 2025-12-02 第 389/NQ-CP 号决议后的口径。截至本次检索（2026-10-17），未取得 2026 年内新增单方免签国家或延长免签期的官方文件；也未取得 2026 年旅游法修订的生效版本，故不列。
越南旅游与酒店业的企业格局呈「两层结构」：本土开发商掌握存量（约 90% 的现有供应由本土开发商持有），国际品牌掌握增量（新签约项目普遍挂国际品牌）。2026 年最密集的动作来自 Sun Group 与万豪：3 月 24 日双方签约 10 家新酒店及度假村、约 4,500 间客房、8 个品牌，分布于富国与头顿，逐项计划在 2026—2030 年开业。
| 企业 / 主体 | 可核验口径 | 期间与来源 |
|---|---|---|
| Vinpearl（VPL，Vingroup 成员） | 35 家酒店 / 超 17,525 间折算客房；2025 年合并营收 15,539 tỷ đồng（约 15.5 万亿越南盾），其中酒店、娱乐及相关服务 11,367 tỷ đồng | 2025 年度报告（官方 PDF） |
| Sun Group（S.H.E 板块） | 与万豪签约 10 家新酒店 / 约 4,500 间 / 8 个品牌（富国 6 家、头顿 3 家、另 1 家为度假村项目）；合作品牌覆盖万豪、希尔顿、雅高、IHG、瑰丽、雅诗阁；集团合并营收未披露 | Marriott International 官方新闻稿（2026-03-24） |
| Mường Thanh | 官方品牌介绍称 60 家酒店、超 12,000 间客房（含老挝项目，未注明统计时点） | 企业官网（时点未标注，仅作量级参考） |
| Saigontourist Group | 2025 年全系统总营收 2,538 tỷ đồng（+11.2%，完成计划 102%）；税前利润 672.5 tỷ đồng（+38.3%，超计划 3%） | 企业 2025 年度总结（2026-02-06） |
| Vietravel | 2025 年营收计划 9,549 tỷ đồng；2025 年一季度实际收入 1,294.4 tỷ đồng | 计划与季报口径（媒体转述，二级） |
| TTC Hospitality | 计划 2026 年将富国 TTC Lotus Hotel 投入运营 | 年度股东大会披露（媒体转述，二级） |
| BIM Group × IHG | InterContinental Thanh Xuân Valley Resort：171 间客房 + 97 栋私人别墅，计划 2027 年开业 | 企业联合公告 |
| Masterise × 万豪 | 4 家酒店 + 1 个品牌住宅项目、近 1,900 个 keys（含品牌住宅） | 行业媒体（2026-02，二级） |
| IHG / InterContinental | 在越南已运营 9 家酒店及度假村、超 2,500 间客房；未来 3—5 年计划拓展至富寿、芹蒢、沙巴、大叻等地 | 企业口径，经 VietnamPlus 报道 |
| Fairmont（雅高系） | 2026-03-30 于河内开业，为该品牌首次进入越南 | 越南国家旅游局 TITC（官方） |
口径说明：tỷ đồng（十亿越南盾）保留越南语原单位，按 1 tỷ = 10 亿越南盾折算为「万亿越南盾」表述；Vinpearl 的「折算客房（phòng quy đổi）」不等于物理房间数，与非折算口径不可直接比较。Mường Thanh 的数量来自企业历史介绍、未注明统计时点且包含境外项目，本报告不将其作为 2026 年越南境内最新规模。Sun Group、Flamingo、Crystal Bay、KDI 等未取得可核验的合并营收或最新客房总量，不填补、不估算。企业营收均为各自披露口径，本报告未作审计核验。
机会一：住宿品牌化与收益管理缺位。本土开发商持有约 90% 的存量供应、多数酒店由业主自营，品牌化管理与收益管理能力是行业公认短板。对酒店管理、渠道分销、收益管理系统与培训服务商而言，这是一块「存量改造」市场，比争夺新项目签约更现实。
机会二：二线城市与滨海目的地的新供给窗口。在建管线 265 个项目 / 81,848 间，且新增供给集中于滨海与二线目的地；河内 2026 年预计新增约 1,900 间（6 个项目、5 个五星级）。新项目开业前的品牌、渠道、采购、装修与用品供应需求集中释放，是供应链企业的入场时点。
机会三：停留时间与夜间消费的政策目标。河内已提出到 2030 年把平均停留时间提升到 2.5—3.5 天、夜间消费占游客总支出 25%—30%。这意味着增量价值不在「多接客」，而在「多留一晚、多花一餐」——体验型产品（文化演出、夜间市集、餐饮、短途游）与库存分销平台的想象空间大于单纯客房供给。
机会四：中国市场的二次增长仍需产品支撑。中国以 530 万人次重回第一客源国，但 2026 年 1—9 月同比仅 +1.5%。要重启增长，需要匹配中国客群的产品设计、中文服务能力与流量运营（含 AI 搜索端的可见度），这对中越双语服务商是结构性机会。
风险一：人次增速快于收入增速。2026 年 1—9 月人次 +14.5%，而上半年累计旅游总收入仅 +9.8%——客单价与停留时间未同步提升，行业利润被摊薄；一旦供给集中入市，价格战会先打到 ADR。
风险二：单一客源依赖。中国与韩国合计约占国际游客的 45%，其中中国 2026 年增速已降至 +1.5%。客源结构高度集中，单一市场的航班、签证或舆情变化会直接冲击城市酒店入住率。
风险三：新供给与需求节奏错配。81,848 间的在建管线在 2026—2028 年陆续交付，而需求年增速在 10%—20% 区间；若交付集中在同一区域同一档位，出租率与房价同时承压，二三线滨海目的地的去化风险最高。
风险四：合规与可持续要求持续加码。住宿登记通知义务（《居住法》修订，2026-07-01 起）、酒店一次性塑料淘汰要求、以及境外市场（特别是欧盟）的可持续与报告要求同时生效。合规不构成增长障碍，但会抬高运营与改造的固定成本，对中小业主尤其明显。
旅游是 AI 搜索渗透最快的消费场景之一：行程规划、酒店比价、签证问答、目的地安全与天气——用户已经习惯直接问 AI。而当中国游客问「越南岘港住哪个酒店合适」、越南本地客人问「富国岛有哪些五星度假村」时，AI 给出的名单里有没有你，取决于你的内容是否被机器读懂。这才是本报告与你生意直接相关的一章。
第一件事：把「可被引用的实体信息」写清楚。AI 引用的是结构化的、可核验的事实：酒店名称（含越南语与中文）、地址、客房数、开业年份、星级、经营主体、官方预订入口、可核验的联系方式。我们测过的越南企业官网上，大量页面只有营销文案与轮播图，机器抓不到「你是谁、在哪、多少间房」。最低成本的动作是：在官网首页与关于页补齐实体信息，并加上 Organization / Hotel / LocalBusiness 结构化数据（JSON-LD），让 AI 能一次性读全。
第二件事：让 AI 抓得到、读得懂。行业级背景读数显示，AI 已是大流量入口：传统搜索预计 2026 年下降 25%（Gartner 2024-02）；80% 消费者至少有 40% 的搜索依赖 AI 结果（Bain）；中国 GEO 市场从 2025 年 349.3 亿元增至 2026 年预计 942 亿元（艾媒咨询 2026-02）；越南 ChatGPT 覆盖率已达 81%（Technode 2025-08）。落地的三件小事是：robots.txt 显式放行主流 AI 检索类爬虫、提供站点级 llms.txt、并保证页面在无 JS 的情况下也能读到核心内容（价格、房型、政策）。
第三件事：把政策与数据写成「可被引用的答案」。签证免签名单、电子签口岸、VAT 适用期、住宿登记义务——这些高频问题正是 AI 每天在回答的问题。谁先把「期间 + 口径 + 来源」写齐，谁就更容易被引用。本站的越南产业研究报告系列就是按这个标准写的：每个数字都能溯源，欢迎对照复核。
本报告全部数字来自以下公开来源，按「期间 + 口径 + 来源」三重标注。凡未取得完整年度数据或未完成官方原文核验的读数，正文均已显式标注。我们不发布未经审计的企业营收与市场份额估算。
国际游客与客源市场：越南国家旅游局（VNAT / TITC）引国家统计局数据：2025 年全年近 2,120 万人次（+20.4%，较 2019 年 +17.8%，12 月单月超 200 万人次）；2026 年 1 月约 250 万人次（+18.5%）、1—2 月约 470 万人次（+18.1%）、1—6 月 1,230 万人次（+14.9%）、1—8 月 15,912,165 人次（+14.4%）、1—9 月超 1,770 万人次（+14.5%，9 月单月 177 万人次 +16.1%）；2025 年十大客源市场（中国大陆 530 万 +41.3%、韩国 430 万、中国台湾 120 万、美国 84.9 万、日本 81.4 万、印度 74.6 万、俄罗斯 69.0 万、柬埔寨 68.7 万、马来西亚 57.4 万、澳大利亚 54.8 万）。2024 年超 1,750 万人次（+39.5%），越南政府门户引 VNAT（2025-01-07）。
旅游总收入与国内游客：越南政府门户引文化体育旅游部 2025 年年度报告（2026-01-13）：2025 年旅游总收入约 1,000 万亿越南盾（1 triệu tỷ đồng 里程碑，+19%）、国内游客 1.37 亿人次（+24.5%）；2024 年旅游总收入约 840 万亿越南盾、国内游客约 1.10 亿人次（政府门户引 VNAT，2025-01-07；越南盾折算美元的 330.9 亿美元为越通社转述，非本报告换算）。VNAT 另有 2025 年国内游客约 1.355 亿人次的口径，与上述并列保留。2026 年目标：国际 2,500 万人次、国内 1.50 亿人次、旅游总收入约 1,125 万亿越南盾（越南文化体育旅游部 2026-10-09 新闻发布会；VNAT 年度工作会议 2025-12）。
住宿供给与经营指标：Savills Hotels《Vietnam Hotel Investment Guide 2025》（2025-11-28，中端至奢华酒店客房超 192,000 间、约 60% 在滨海；本土开发商持有约 90% 供应）；Savills Vietnam 房地产报告（河内 2025Q2：66 个项目 / 10,986 间、入住率 72%、ADR 108 美元；胡志明市 2025Q2：16,622 间、入住率 61%、ADR 77 美元；胡志明市 2025Q4 入住率 78%；Q1/2026 Market Brief：入住率 80%、房价持续改善）；Savills Vietnam 经 VOV / VNA（2026-09-24，河内 2026Q2：65 家 / 10,967 间、入住率约 70%、2026 年预计新增约 1,900 间 / 6 个项目）；越南国家旅游局局长 Nguyễn Trùng Khánh 于 Fairmont 河内开业公布（截至 2025 年底五星级住宿设施 299 家 / 96,441 间），经 VietnamPlus 报道；VCCI 转载旅游年度回顾（2025 年约 40,000 家旅游住宿设施、约 800,000 间客房，二级来源）；Vietnam.vn 住宿业专题座谈（岘港截至 2025 年 8 月 2,365 家 / 61,898 间，其中 4—5 星及相当标准 164 家 / 31,058 间、占 50.2%，二级来源）。
在建管线：Lodging Econometrics《Asia Pacific Hotel Construction Pipeline》2026 年第二季度报告（越南 265 个项目 / 81,848 间、项目数同比 +7%；印度 1,033 个项目 / 137,601 间居首；亚太除中国总管线 2,506 个项目 / 452,972 间、同比 +17%；APEC 区域 2027 年预计开业 374 家 / 68,396 间、2028 年 363 家 / 59,659 间——均为区域口径，不可归入越南）。
企业与项目：Vinpearl 2025 年度报告官方 PDF（35 家酒店、超 17,525 间折算客房；合并营收 15,539 tỷ đồng，酒店与娱乐及相关服务 11,367 tỷ đồng）；Marriott International 官方新闻稿（2026-03-24，与 Sun Group 签约 10 家酒店 / 约 4,500 间 / 8 个品牌，项目清单含 Moxy 与 Fairfield 富国 2026 年、W / 万豪 / 威斯汀 / 艾美 / 万怡富国 2027 年、头顿 3 家 2030 年）；Saigontourist Group 2025 年度总结（2026-02-06，全系统总营收 2,538 tỷ đồng、税前利润 672.5 tỷ đồng）；BIM Group 与 IHG 联合公告（InterContinental Thanh Xuân Valley Resort，171 间客房 + 97 栋别墅，计划 2027 年开业）；企业官网（Mường Thanh 历史介绍）；媒体转述口径（Masterise × 万豪 2026-02；TTC Hospitality 2026-04；Vietravel 2025 计划与季报）；越南国家旅游局 TITC（Fairmont 河内 2026-03-30 开业）。
政策与税费：越南政府门户第 44/NQ-CP 号决议（2025-03-07）、第 229/NQ-CP 号决议（2025-08-08 签发）、第 389/NQ-CP 号决议（2025-12-02）；国会第 204/2025/QH15 号决议（2025-06-17）与政府第 174/2025/NĐ-CP 号法令（2025-06-30，2025-07-01 至 2026-12-31）；第 118/2025/QH15 号法律（修订《居住法》第 30 条，2026-07-01 起）；第 08/2022/NĐ-CP 号法令第 64 条（二级来源解读）；第 8/2025/NQ-CP 号决议（二级来源）；隆城机场进度（越南政府门户引 CAAV 与 ACV，2026-10-12）；旅游系统规划 2021—2030 / 愿景 2045 于 2026 年调整（经 VietnamPlus 报道）。
区域对照：泰国政府公共关系厅引旅游与体育部（2025 年 3,297 万人次）；Tourism Malaysia《Key Performance Indicators 2025》（42,196,892 人次）；新加坡旅游局 STB（2025 年 1,690 万人次）；东盟秘书处（越南 2025 年国际游客量位列东盟第三，经 VNAT 转述）；UN Tourism（2025 年全球国际游客约 15.2 亿人次，经 VNAT 转述，二级来源）。
行业级 GEO 背景读数：Gartner（2024-02，传统搜索 2026 年下降 25%）· Bain（80% 消费者至少 40% 搜索依赖 AI 结果）· 艾媒咨询（2026-02，中国 GEO 市场 349.3 亿元 → 2026 年预计 942 亿元）· Technode（2025-08，越南 ChatGPT 覆盖率 81%）。
一手实测：越智通GEO 自建评分引擎（开源 GEO 优化引擎，8 维度 / 100 分制），新加坡节点测量，原始 JSON 存档，可重跑复现。
核验方式：每个数字均可回溯到上述文件；引用本报告请注明来源：越智通GEO《越南旅游与酒店 2026 深度报告》（2026-10-17）。独立立场声明：本报告未收取任何被述及方的对价，企业与政策信息均取自公开来源；对同一指标存在多个官方口径的（如 2025 年国内游客 1.37 亿 / 1.355 亿人次），本报告并列保留而非择优取用。
被 AI 理解，即是被世界看见 —— 30 秒免费诊断，看看 ChatGPT / Gemini / AI Overviews / DeepSeek / 豆包 在回答「越南酒店怎么选」时，会不会提到你。